Fazenda com 3 quartos à venda no Areia Branca, Resplendor/MG

🌿 Fazenda da Gaúcha à venda na Areia Branca – Resplendor/MG 🌿

Uma propriedade simplesmente espetacular, pronta para trabalhar, morar e investir!

✅ São 21 alqueires de terra

✅ Escriturada

✅ Georreferenciamento quase concluído

✅ 80% limpa, sem capoeira

✅ Reserva legal obrigatória

✅ 4 lagoas e nascente na chapada

✅ Muito capim, terra toda formada

✅ Cercada com 5 fios de arame liso

✅ Apenas 9 km da BR-259, sentido Independência → Areia Branca

✅ Estrada boa o ano inteiro, sem atoleiros

🐂 Estrutura rural completa:

✔️ Curral grande com embarcador

✔️ Cobertura e piso batido

✔️ Paiol

✔️ Casinha para implementos agrícolas

✔️ Transformador de 15 KVA

🏡 Casa maravilhosa:

✨ 3 quartos

✨ Sala, copa e cozinha

✨ 2 banheiros

✨ Closet no quarto e armários planejados na cozinha

✨ Casa de laje

✨ Telhado colonial

✨ Rebaixamento em gesso

✨ Varandas em L com piso antiderrapante

✨ Luminárias e ventiladores

✨ Fogão a lenha

✨ Portas e janelas em madeira nobre

✨ Poço artesiano

Uma terra para tirar o fôlego. Sem defeitos. Imperdível!

💰 Valor: apenas R$ 120 mil por alqueire

🚫 Não aceita trocas — somente venda.

📞 Contato com a corretora Leila Nicoline

WhatsApp: (33) 99971-3858

🌐 Site: www.corretoraleilanicoline.com.br

📍 Visite a sede da imobiliária anexa à Padaria Nicolini, na parte norte de Resplendor/MG.

CRECI/MG 54899

CRECI/ES 16462-F

Deus abençoe a todos!