Prédio com 545m² à venda no Vila Rica, Governador Valadares/MG

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EDIFÍCIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA EM GOVERNADOR VALADARES

545 m² de área construída | Projeto para 19 salas comerciais | Elevador | 6 vagas de garagem

Uma oportunidade rara para quem deseja investir em um dos endereços mais valorizados de Governador Valadares.

Mais do que um edifício, este é um patrimônio de alto valor, concebido para atender empresas e profissionais que buscam localização privilegiada, infraestrutura moderna e excelente potencial de valorização.

Localizado na Rua da Fraternidade, nº 115, Bairro Vila Rica, a apenas um quarteirão da Avenida JK, este empreendimento reúne arquitetura contemporânea, tecnologia, segurança e funcionalidade em uma das regiões mais estratégicas de Governador Valadares.

O edifício encontra-se em estágio avançado de execução, permitindo que o futuro proprietário personalize os acabamentos de acordo com sua atividade, preservando toda a qualidade do projeto arquitetônico e de engenharia já desenvolvido.

Destaques deste extraordinário empreendimento

✔️ 545 m² de área construída;

✔️ Projeto para 19 salas comerciais;

✔️ Elevador instalado;

✔️ Seis vagas de garagem;

✔️ Entrada social independente;

✔️ Entrada privativa pela garagem;

✔️ Escadas internas de circulação;

✔️ Sistema central de aspiração de pó;

✔️ Sistema de aquecimento de água para pias e chuveiros;

✔️ Dez placas de energia solar;

✔️ Poço artesiano;

✔️ Caixa-d’água exclusiva para o sistema de hidrantes;

✔️ Sistema de monitoramento por câmeras;

✔️ Portão eletrônico;

✔️ Infraestrutura hidráulica concluída;

✔️ Eletrodutos preparados para toda a instalação elétrica;

✔️ Portas e janelas em vidro Blindex;

✔️ Amplos halls de entrada com excelente iluminação natural;

✔️ Grande parte do reboco já concluída.

O pavimento térreo contempla nove salas comerciais, cozinha, dois banheiros (masculino e feminino) e espaço para armazenamento. Os demais pavimentos seguem o projeto arquitetônico, totalizando 19 salas comerciais, com ambientes amplos, versáteis e preparados para receber acabamentos personalizados.

O edifício possui projeto arquitetônico, estrutural, hidráulico e elétrico, além de matrículas aptas para escritura, oferecendo segurança jurídica e tranquilidade para a continuidade da obra.

Sua localização privilegiada coloca este empreendimento próximo ao Fórum, Supermercado Coelho Diniz, Hotel Mirante, concessionária Toyota Osaka, farmácias, bancos, restaurantes e aos principais serviços de Governador Valadares.

Um investimento pensado para o presente e preparado para o futuro.

Edifícios com este padrão construtivo, nesta localização e com este potencial de utilização raramente chegam ao mercado. Seja para instalar a sede da sua empresa, criar um centro médico, reunir diversas atividades comerciais em um único endereço ou investir em um patrimônio sólido, esta é uma oportunidade verdadeiramente diferenciada.

Valor de venda: R$ 1.500.000,00

O proprietário analisa propostas.

Grandes oportunidades não aparecem todos os dias.

Este edifício comercial reúne localização privilegiada, projeto moderno, tecnologia, segurança e um extraordinário potencial de valorização.

Um patrimônio preparado para receber empresas que desejam crescer e investidores que sabem reconhecer oportunidades únicas.

Será uma honra receber o seu contato e apresentar pessoalmente cada detalhe deste magnífico empreendimento. Venha conhecer de perto aquele que poderá ser o melhor investimento da sua vida.

Agende sua visita. Estou à sua disposição para oferecer um atendimento transparente, seguro e totalmente comprometido com a realização do seu investimento.

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Contatos com a corretora Leila Nicolini

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CRECI MG 54.899

CRECI ES 16462-F

CNAI 58584

Corretora de Imóveis e Perita em Avaliações de Imóveis.

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